Bodega en venta juan díaz

bodegas en venta y alquiler – zona uno, etapa final 2025

ubicadas en el desarrollo logístico e industrial zona uno, estas modernas galeras tipo cb representan una excelente oportunidad para empresas que buscan espacios amplios, eficientes y estratégicamente ubicados, a tan solo 500 metros del aeropuerto internacional de tocumen, con conexión directa al corredor sur.

entrega: septiembre 2025

modelo: galeras tipo cb

metraje total: 1,141.30 m²

• 695.50 m² planta baja (almacenamiento)


• 204.30 m² mezanine (oficina o carga ligera)


• 241.50 m² área de andén


• estacionamientos: 5 por galera


• espacio para contenedores: 2 por galera

características destacadas

• altura libre superior a 10 metros, ideal para almacenamiento de gran volumen


• previsión para baños en cada galera


• tragaluces en techo para iluminación natural y ventilación con louvers


• puertas seccionales con aislamiento termo-acústico de poliuretano (45 mm)


• muros perimetrales de panel sándwich termo-acústico y bloques reforzados


• sistema de rociadores contra incendios y salidas eléctricas incluidas


• resistencia de losa:
  
  
  
  • planta baja: 2,400 kg/cm²
  
  
  • mezanine: 300 kg/cm²
  
  
  
  


• espacio al frente de cada galera para andenes de carga y estacionamientos

facilidades del complejo zona uno

• garita de seguridad con vigilancia 24/7


• sistema de control de acceso


• red contra incendios con 4 tanques de reserva de 55,000 galones c/u


• acceso las 24 horas, 365 días al año


• entrada y salida directa al corredor sur


• a solo 500 metros del aeropuerto de tocumen

disponibilidad actual

bodega tipo cb – unidad 309 (color verde) – entrega inmediata

• metraje útil interno: 899.80 m² (pb + mezanine)


• área de andén: 241.50 m²

precio de venta:

usd 1,800,000.00

mantenimiento mensual: usd 0.50 x m² útil = usd 449.90

precio de alquiler:

• año 1: usd 7.50 x m² + itbms + mantenimiento = usd 6,748.50 + itbms


• año 2: usd 8.00 x m² + itbms + mantenimiento = usd 7,198.40 + itbms


• año 3: usd 8.50 x m² + itbms + mantenimiento = usd 7,648.30 + itbms

una excelente opción para empresas de logística, distribución, almacenamiento o manufactura que requieren un espacio de alto rendimiento en una ubicación privilegiada y con entrega próxima.

contáctame para más información, planos, o para coordinar una visita personalizada.

precio sujeto a cambios