Se vende edificio en vía argentina

¡oportunidad única para inversionistas institucionales o patrimoniales!

una propiedad estratégica ubicada en la esquina más vibrante de el cangrejo: la intersección de vía argentina.

este inmueble no es solo un edificio; es una máquina de generar ingresos gracias a su ubicación privilegiada y su configuración mixta.

ubicación inmejorable: a solo 230 metros de la estación del metro vía argentina. en el epicentro gastronómico y comercial de bella vista.

configuración mixta: 2 locales comerciales en planta baja (actualmente con banco) + 21 unidades residenciales (apartamentos y estudios).

potencial de ingresos: generación estimada de b/. 29,500.00 mensuales aproximados

valor de mercado: estimado en b/. 4,128,000.00 (según avalúo de noviembre 2024)

zonificación 1zm7: alta densidad, permitiendo futuras expansiones o desarrollos de gran escala.

¿por qué invertir aquí?

ubicación triple a: esquina vía argentina. el flujo peatonal y vehicular es constante.

diversificación: ingresos de locales comerciales aaa y renta residencial.

valor de venta: 3,9 m

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